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Immobilien-Fuxx wurde für 2016 mit dem Makler-Gütesiegel von Europas größtem Immobilienmagazin „Bellevue“ ausgezeichnet. Andre Jörns konnte sich zusammen mit seinem Team über die begehrte Auszeichnung „Best Property Agents“ freuen. Die Bewertungskriterien für die Aufnahme in den Kreis der Best Property Agents sind Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service. Käufer wie Verkäufer gleichermaßen suchen für die Abwicklung eines ImmobiliengeschäftesArtikel Lesen

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„Weihnachten kommt oft schneller als man denkt…“ O du fröhliche, turbulente Weihnachtszeit Wenn die Tage kürzer werden und uns der Duft von Punsch und Zimtsternen zum Träumen verführt, ist es bald so weit: Weihnachten kommt! Haben Sie schon alle Geschenke beisammen? Gebacken? Sind alle Akteure Ihrer Krippe einsatzbereit? Liegen Ochs und Esel schon im Stroh? Kann Ihr Weihnachtsbaum festlich erstrahlenArtikel Lesen

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Für alle, die das Abenteuer lieben. … Prüfen Sie vorher Ihr Risiko! Herzlichen Glückwunsch. Sie haben einen Käufer für Ihre Immobilie gefunden. Wahrscheinlich! Vielleicht… Möglicherweise? Oder eben doch nicht, weil die Finanzierung ungeklärt ist und der Interessent zu hoch gestapelt hat. Leider passiert das häufiger, als man denkt. Um diesem Risiko Herr zu werden, sollten Sie das ehrliche Gespräch mitArtikel Lesen

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„Der will doch nur spielen . . .“ Gelassen bleiben und mitspielen: Kritik an Ihrer Immobilie Dem einen gefällt der Garten nicht… Dem anderen missfällt die Aufteilung… Wieder ein anderer stört sich an den neuen Badezimmerfliesen. Ob´s stimmt oder nicht: Es ist nicht immer schön, was Kaufinteressenten an Immobilien zu bemängeln haben. Für Sie als Verkäufer wird es ungleich schwieriger,Artikel Lesen

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Der Fremde in meinem Garten Es soll sie ja geben: Die Hausbesitzer, die alle Immobiliendaten fein säuberlich eingeordnet und ihr Haus ist bestimmt schön anzuschauen. Den Reiseführer möchten Sie in Ihren eigenen vier Wänden aber sicherlich nicht spielen. Doch beim Verkauf einer Immobilie sind Besichtigungstouristen meist nicht weit. Ohne wirkliche Kaufabsicht, dafür mit vielen detaillierten Fragen. Das stiehlt Zeit undArtikel Lesen

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Sie sehnen sich nach Ruhe und Erholung? . . . dann verkaufen Sie jetzt bloß kein Haus! Da haben Sie alles auf Vordermann gebracht, ausgemessen, Reparaturen erledigt, fotografiert was das Zeug hält, Zeit in das Expose gesteckt und Ihre Anzeige fleißig veröffentlicht… Viel Arbeit, denken Sie? Sicherlich, doch jetzt geht der Stress erst richtig los! Anrufe über Anrufe – auchArtikel Lesen

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Das Einmaleins der Preisfindung Mal ehrlich, wer den Verkaufspreis der eigenen Immobilie selbst errechnen möchte, dem bleibt unterm Strich meist zweierlei: Frust und falsche Zahlen. Und im schlimmsten Falle ein zäher und unlukrativer Verkaufsprozess! Erst mit einer detaillierten Marktwertanalyse räumen Sie unbekannte Variablen aus dem Weg. Und Sie finden einen Preis, der am Markt und bei potentiellen Käufern Bestand hat.Artikel Lesen

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Geschäftsführer André Jörns Die richtige Immobilie in der jeweiligen Lebensphase – das wünschen sich die meisten Eigentümer. Dass dieser Wunsch nicht ganz einfach zu erfüllen ist, weiß der Immobilienprofi Andre Jörns aus seiner langjährigen Erfahrung mit seinen Kunden – Eigentümern, die überwiegend älter als 60 Jahre sind. Viele haben bereits den Ruhestand erreicht oder sind kurz davor und stellen fest,Artikel Lesen

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Was Interessenten am Telefon fragen (dürfen) Eine der ersten Fragen des Kaufinteressenten am Telefon ist, wo sich die Immobilie denn genau befindet. Als Verkäufer geben Sie hier selbstverständlich bereitwillig Auskunft. Nun folgen eventuell Fragen zu weiteren Details, wie zum Beispiel Baujahr, Wohnfläche, Grundstücksgröße, etc … Eine der nächsten Fragen ist, wann eine Besichtigung möglich ist. Hier werden Sie überlegen, wannArtikel Lesen

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Verdeckte Mängel Machen Sie Ihre Immobilie nicht schlechter als sie ist! Sie müssen nicht auf jeden Kratzer im Parkett hinweisen. Ihr Kaufinteressent wird sich selbst auf die Suche nach Mängeln machen, um sich für die Preisverhandlungen zu rüsten. Sie sind aber verpflichtet, den Interessenten auf alle verdeckten Mängel hinzuweisen von denen Sie wissen! Verdeckt bedeutet, dass der Käufer auch beiArtikel Lesen

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Fragen beim Besichtigungstermin Unbenannt Naturgemäß hat ein Interessent viele Fragen zu Ihrer Immobilie. Sie sollten diese Fragen wahrheitsgemäß beantworten, um sich vor negativen Folgen zu schützen. Fragen zu technischen Details können Sie gut mit Rechnungen zu Erneuerungen oder mit Messprotokollen der letzten Wartung untermauern. Gerade bei älteren Objekten haben Sie aber häufig keine genauen Informationen über Bauart und Ausführung. MachenArtikel Lesen

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Einschätzung der Verkaufsdauer Unbenannt Die nötige Zeit für einen Immobilienverkauf wird häufig stark unter- und auch überschätzt. Beides kann fatale Folgen haben! Wer glaubt den Verkauf seines Hauses in vier Wochen abwickeln zu können, kommt schnell unter Druck, wenn der angepeilte Umzugstermin näher rückt und noch kein Käufer gefunden ist. Unter Druck ist der Verkäufer regelmäßig in der schlechteren Verhandlungsposition.Artikel Lesen

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Der richtige Preis für meine Immobilie Geschäftsführer André Jörns Immobilien sind sehr individuell. Das macht es schwer ihren Wert zu bestimmen. Beim Verkauf von Bestandsimmobilien richtet sich der erzielbare Preis allein nach der Nachfrage am Markt und die kann zwischen verschiedenen Lagen, verschiedenen Immobilientypen und dem Zeitpunkt des Verkaufes sehr unterschiedlich sein. Wichtige Kriterien, die Ihnen dabei helfen den richtigenArtikel Lesen

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Keine falschen Hoffnungen wecken Sie haben Ihre Immobilie sicherlich immer gut gepflegt. Im Laufe der Zeit haben Sie Zeit, Geld und Herzblut investiert und Ihr Haus oder Ihre Wohnung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gestaltet. Verkäufer neigen oft dazu, in der Werbung oder am Telefon das Verkaufsobjekt in glühenden Farben zu schildern und schaffen so beim Interessenten oft falsche VorstellungenArtikel Lesen

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20 Golfer trotzen dem Regen im Wulfen Golf Cup Immobilien-Fuxx Am Sonntag, den 29.06.2014 starteten beim Golf Club Fehmarn insgesamt 20 Golfer/innen zum Immobilien-Fuxx Cup, darunter 8 Gäste. Das Turnier war vorgabewirksam, das heißt, die Spieler hatten die Möglichkeit ihr Handicap zu verbessern. Sponsor Andre Jörns zeigte sich beeindruckt, da die Teilnehmer dem schlechten Wetter trotzten und belohnte diese mitArtikel Lesen