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Wird die Immobilie privat oder gewerblich genutzt? (Bildquelle: lordn/stock.adobe.com) Am 01.01.2025 ist die E-Rechnung (Kurzform für elektronische Rechnung) in Kraft getreten. Es handelt sich dabei um eine EU-weite Einführung und Harmonisierung der Digitalisierung von Rechnungen für Unternehmen. Da Vermieter als Unternehmer eingestuft werden können, sind sie von dem neuen Gesetz möglicherweise betroffen. Ob die E-Rechnung verpflichtend ist, hängt maßgeblich davonArtikel Lesen

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ARAG Mietrechts-Expertin Christina Gellert über die Schönheitsreparaturklausel ARAG Mietrechts-Expertin Christina Gellert über die Schönheitsreparaturklausel Die Schönheitsreparaturklausel regelt, was beim Auszug aus einer Mietwohnung an Renovierungsarbeiten anfällt. Sie ist ein wichtiger Bestandteil vieler Mietverträge, die möglichst beide Vertragsparteien berücksichtigen sollte. Doch grau ist alle Theorie. In der Praxis hat das Thema Schönheitsreparaturen enormes Streitpotenzial. Die oft höchst umstrittene Frage dabei: WasArtikel Lesen

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ARAG Mietrechts-Expertin Christina Gellert über das heikle Thema Eigenbedarf ARAG Mietrechts-Expertin Christina Gellert über das heikle Thema Eigenbedarf Die Kündigung wegen Eigenbedarfs ist nicht nur ein komplexes, sondern auch ein emotionales Thema. Denn immerhin ist die eigene Wohnung ein Ort der Sicherheit und Geborgenheit, die auf dem Spiel steht, wenn plötzlich die Kündigung ins Haus flattert. Daher sollten Vermieter undArtikel Lesen

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R+V-Infocenter: Alle haben die gleichen Rechte und Pflichten (Bildquelle: Pixabay) Wiesbaden, 30. Januar 2025. Ob Pärchen oder WG: Wenn zwei oder mehrere Personen gemeinsam einen Mietvertrag unterschreiben, haben alle die gleichen Rechte und Pflichten. Der Auszug einer Person ändert daran erst einmal nichts – sie ist trotzdem weiter für Mietzahlungen oder Schäden verantwortlich. Darauf macht das Infocenter der R+V VersicherungArtikel Lesen

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ARAG Mietrechts-Expertin Christina Gellert über Mängel in der Mietwohnung ARAG Mietrechts-Expertin Christina Gellert über Mängel in der Mietwohnung Der Wasserhahn tropft, der Nachbar ist zu laut und in der Küche macht das Ungeziefer eine Party. Es gibt viele Arten von Mängeln in einer Mietwohnung. Was Mieter in solchen Fällen tun können und sogar müssen und welche Fristen für das BehebenArtikel Lesen

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Neuvermietung mit oder ohne Küche? Moderne Küche (Bildquelle: Bild von pixabay.com Nutzer IdaT) Die Entscheidung, wie man als Eigentümer einer zu vermieteten Eigentumswohnung mit einer vorhandenen Küche umgeht, kann verschiedene finanzielle und praktische Implikationen haben. Hier sind die drei Hauptoptionen, die Eigentümern zur Verfügung stehen, sowie einige zusätzliche Überlegungen, die bei der Entscheidungsfindung hilfreich sein können. Gründe für eine vorhandeneArtikel Lesen

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Aktuelle Gerichtsurteile auf einen Blick +++ Auf den Nagel getreten +++ Ein Pferd trat sich auf dem Gelände eines Reitvereins einen einzelnen Nagel in den Huf. Weil der Verein die zumutbaren Sicherheitsmaßnahmen vorgenommen hatte, haftet er nicht. Die ARAG Experten verweisen auf ein Urteil des Oberlandesgerichts Frankfurt, welches infolge „schicksalhaften Verlaufs“ ein allgemeines Lebensrisiko verwirklicht sieht (Az.: 26 U 24/23).Artikel Lesen

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Einführung eines absoluten Oberwertes längst überfällig Frankfurt/ Wiesbaden, 9. Januar 2025 – Nach und nach zeigen sich die finanziellen Folgen der Grundsteuerreform für Eigentümer und Mieter. In fast der Hälfte der hessischen Kommunen mussten sie schon in den vergangenen zwei Jahren eine Erhöhung der Grundsteuer hinnehmen, die zudem 2024 im Landesdurchschnitt so stark anstieg wie seit 2015 nicht mehr. YounesArtikel Lesen

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ARAG Experten mit wissenswerten Infos zur Nebenkostenabrechnung ARAG Experten mit wissenswerten Infos zur Nebenkostenabrechnung Nebenkosten machen im bundesweiten Durchschnitt etwa ein Viertel der Gesamtmiete aus. Diese sogenannte zweite Miete hat ihren Namen also mehr als verdient und treibt vielen Mietern angesichts enormer Preissteigerungen regelmäßig den Schweiß auf die Stirn. Dabei sind rund 90 Prozent aller Nebenkostenabrechnungen falsch und Mieter zahlenArtikel Lesen

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ARAG Experten mit Tipps für eine kindersichere Lebenswelt ARAG Experten mit Tipps für eine kindersichere Lebenswelt Sobald Kinder krabbeln oder gar laufen können, gibt es kein Halten mehr. Gegen Neugierde und Entdeckerfreude ist eben kein Kraut gewachsen – und so soll es sein. Allerdings lauern dabei einige Gefahren. Laut einer Studie der Bundesarbeitsgemeinschaft Mehr Sicherheit für Kinder e. V. passierenArtikel Lesen

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Wenn das Zuhause zum Streitfall wird: aktuelle Urteile aus der Welt des Wohnens Heizkostenabrechnung: kein Anspruch auf Nachzahlung Nebenkostenabrechnungen führen oft zu Unstimmigkeiten zwischen Vermietern und Mietern. Denn über 90 Prozent der Abrechnungen sind falsch, meist zugunsten der Vermieter. Kein Wunder also, dass es bei knapp 16 Prozent aller Mietrechtsprozesse um das Thema Nebenkosten geht. In einem vorm Amtsgericht RecklinghausenArtikel Lesen

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Aktuelle Gerichtsurteile und Themen auf einen Blick ARAG Experten mit aktuellen Gerichts-Urteilen +++ Abgabefrist für die Steuerklärung 2023 endet früher +++ Wer eine Steuererklärung abgeben muss, hatte im letzten Jahr bis Anfang Oktober dafür Zeit. Die ARAG Experten weisen allerdings darauf hin, dass dieses Jahr die Abgabefrist für die Steuererklärung 2023 bereits am 2. September 2024 endet. Für steuerlich berateneArtikel Lesen

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(Bildquelle: iStock-1321142166) Der Traum von den eigenen vier Wänden – sei es eine Eigentumswohnung oder ein Haus – ist für viele Menschen ein Symbol für Sicherheit und finanzielle Stabilität. Doch Immobilienbesitz bringt auch erhebliche Kosten mit sich, insbesondere in Form von Steuern. Der Staat erhebt seinen Anteil sowohl beim Kauf, als auch bei der Instandhaltung und dem Verkauf einer Immobilie.Artikel Lesen

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Aktuelle Gerichtsurteile auf einen Blick +++ Vermieter darf Kaution länger einbehalten +++ Der Sinn einer Mietkaution ist klar: Gibt es Schäden an der Mietsache, darf der Vermieter das hinterlegte Geld nutzen, um nach Auszug des Mieters davon Reparaturen zu zahlen bzw. die Kaution gegenzurechnen. Bislang hatten Vermieter dafür sechs Monate Zeit. Diese Verjährungsfrist wurde nun laut Auskunft der ARAG ExpertenArtikel Lesen

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ARAG Experte Tobias Klingelhöfer über die Abschaffung des Nebenkostenprivilegs Am 30. Juni endet die Übergangsfrist eines bereits 2021 beschlossenen Gesetzes: Dieses sorgt für die Abschaffung des sogenannten Nebenkostenprivilegs, das Vermietern und Hausverwaltern bisher erlaubte, Kosten für den Kabelanschluss an die Bewohner weiterzuberechnen – ungeachtet dessen, ob diese ihn nutzen wollten. Ab jetzt gilt die eigene Entscheidung, welche Art von FernsehenArtikel Lesen

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R+V-Infocenter: Elementarschäden einschließen (Bildquelle: Pixabay) Wiesbaden, 3. Juni 2024. Ob Einbauküche oder komplette Einrichtung: Viele Wohnungen werden ganz oder zum Teil möbliert vermietet. Das verkompliziert die Rechtslage bei Schäden durch Starkregen oder Überschwemmung, so das Infocenter der R+V Versicherung. Ganz gleich, um wie viel und welche Gegenstände es sich handelt: „Wenn Hausrat mitvermietet wird, ist er Eigentum der Vermieterseite –Artikel Lesen