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Auch unbeeinflussbare Schäden können teuer zu stehen kommen Wer eine Immobilie besitzt oder plant, eine solche zu erwerben, muss und kann Sicherheitsvorkehrungen für sein Hab und Gut treffen. Gegen Fremdeinwirkungen bewahrt die Wohngebäude-, bei eigener Nachlässigkeit die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung vor kostenintensiven Überraschungen. Welche deckt aber nun was genau ab? Letztere greift, wenn eine Person oder eine Sache durch mangelndeArtikel Lesen

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Baulasten Die Baulast: Inhalt, Hintergründe und Beantragung Ein Bauvorhaben bedarf der behördlichen Bewilligung auf Basis baurechtlicher Bestimmungen. Es kommt jedoch vor, dass auf dem Baugrundstück keine baurechtskonformen Voraussetzungen herrschen. Dann kann durch die teilweise Mitnutzung eines angrenzenden Grundstückes die Zustimmung dennoch bewirkt werden. Dies erfordert die Eintragung einer Baulast durch den benachbarten Besitzer. Die Rechtsgrundlage richtet sich nach der jeweiligenArtikel Lesen

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Der Grundbuchauszug ist quasi der Personalausweis eines Grundstückes. Er gewährt genauen Einblick in die Eigentumsverhältnisse und gibt Auskunft über bestehende Rechte und Lasten. Letzteres ist vor allem für den Käufer von Bedeutung, um böse Überraschungen zu vermeiden: Ist die Immobilie verschuldet, kann er als neuer Eigentümer für die existierenden Verbindlichkeiten haftbar gemacht werden. Wer plant, eine Immobilie zu erwerben, kannArtikel Lesen

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Auszeichnung durch den Dachverband Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) in Berlin Immobilienverwalter des Jahres: Frank Hillemeier mit Martin Kaßler (li.) und Wolfgang Heckeler, DDIV (Bildquelle: DDIV / Andreas Kämper) Die ImmoConcept Verwaltungsgruppe mit Standorten in Köln, Bonn, Leverkusen und Niederkassel ist neuer „Immobilienverwalter des Jahres“. Der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) zeichnete das Unternehmen bei einer feierlichen Veranstaltung in Berlin mit dem 1.Artikel Lesen

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Hausverwaltung Durner GmbH legt großen Wert auf Qualität und Schnelligkeit „Wir sind die schnelle Hausverwaltung!“ Das sagt Ulrike Durner, Inhaberin der Hausverwaltung Durner GmbH aus Eichenau. Und darauf – auf die Schnelligkeit- legt sie besonderen Wert. „Unsere Kunden erwarten schnelle Reaktionen. Ich selber finde es unschön, wenn sich ein Vorgang lang hinzieht!“ berichtet die Hausverwalterin aus dem westlichen Umland vonArtikel Lesen

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WEG-Info Viele Gesetzestexte bereiten dem nicht juristisch bewanderten Otto-Normal-Verbraucher so manches Kopfzerbrechen. So geht es auch Wohnungseigentümern mit dem WEG-Recht. Paragraphen und unverständliche Fachausdrücke verwirren eher, als dass sie zum Verständnis führen. Nehmen wir einmal den § 25, Absatz 2, der sich mit dem Zählen von Stimmen befasst. Doch was sagt er im Klartext? Will die Wohnungseigentümerschaft eine Angelegenheit durchArtikel Lesen

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Bei Abschluss eines neuen Mietvertrags verlassen sich Vermieter oftmals auf einen Vordruck, beispielsweise aus dem Internet. Doch Vorsicht Bei Abschluss eines neuen Mietvertrags verlassen sich Vermieter oftmals auf einen Vordruck, beispielsweise aus dem Internet. Doch Vorsicht. Solch ein Mustervertrag kann Klauseln enthalten, die heutzutage keine Gültigkeit mehr haben. Das kann den Vermieter unter Umständen teuer zu stehen kommen. Ein BeispielArtikel Lesen

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Die Sommerferien stehen vor der Tür und auch Immobilienbesitzer haben ihren Urlaub geplant. Darauf lauern die Gauner und visieren leer stehende Häuser sowie Wohnungen an, um diese dann ungestört auszuräumen. Die Sommerferien stehen vor der Tür und auch Immobilienbesitzer haben ihren Urlaub geplant. Darauf lauern die Gauner und visieren leer stehende Häuser sowie Wohnungen an, um diese dann ungestört auszuräumen.Artikel Lesen

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Reduzierte Bürokratie: Vermietern wird das neue Meldegesetz erleichtert Zum 01.11.2015 wurde das Meldegesetz reformiert und strapaziert seitdem die Wohnungsgeber mit neuen Auflagen: Sie müssen ihren Mietern nun sowohl den Ein- als auch den Auszug in Form einer sog. „Vermieterbescheinigung“ quittieren. Jetzt aber heißt es „Kommando zurück“. Hintergrund der Novellierung war die Verhinderung von Scheinanmeldungen. Allerdings kristallisierte sich heraus, dass dieseArtikel Lesen

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Hansch Immobilien IVD bietet mit der neuen Homepage hansch-immobilien.koeln mehr Service und aktuelle Informationen zum Kölner Immobilienmarkt COMPASS – Immobilienpreise der 5 größten Städte in Deutschland (Bildquelle: ©goritza-fotolia.com) Neue Homepage der Hansch Immobilien IVD mit aktuellen Immobilienpreisen: Nach gut sieben Jahren war ein neues Design im Web von Hansch Immobilien IVD notwendig, um zum einem eine gleichbleibende Benutzerfreundlichkeit auf allenArtikel Lesen

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Vermehrt wird uns die Frage gestellt, wie mit der Erstellung der Abrechnung des Geschäftsjahres zu verfahren ist, wenn es unterjährig zu einem Verwalterwechsel kommt. Leider kommt es immer wieder zu einem Verwalterwechsel vor Ablauf seines Vertrages oder mit Ablauf seines Vertrages zum 01.01. des Folgejahres. In solchen Fällen kommt immer wieder die Frage auf, ob der scheidende Verwalter oder derArtikel Lesen

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Ein Beitrag von Alexander Bredereck, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Berlin und Essen, zum Urteil des Amtsgerichts Hamburg-Wandsbek vom 03. Februar 2015 – 750 C 16/14 –. Ausgangslage: Hausverwalter leben gefährlich, wenn sie Schadensmeldungen am Objekt nicht nachgehen. Doch welche Pflichten hat der Hausverwalter konkret bei einer Schadensmeldung? Fall: Der Mieter einer Wohnung unter dem Flachdach einer Wohnungseigentümergemeinschaft hatte sichArtikel Lesen

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DIM wird auf Platz 1 des Property Management-Reports im Bereich Wohnen gewählt (Bildquelle: DIM Holding AG) Die DIM Deutsche Immobilien Management wird erneut auf Platz 1 der Property Management-Unternehmen in der Asset-Klasse Wohnen gewählt. Das ist das Ergebnis des 7. Property Management Reports der unabhängigen Unternehmensberatung Bell Management Consultants, in dem Auftraggeber die Property Manager bewerten. Die DIM als bundesweitArtikel Lesen

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Neuer Hauptsitz der DIM-Unternehmensgruppe in der Potsdamer Straße 188 Seit August 2015 hat die DIM-Unternehmensgruppe in der Potsdamer Straße 188, direkt am Kleistpark, ihren neuen Firmensitz. Mit dem Umzug in die neuen größeren Räumlichkeiten werden die Berliner Büros aus der Pohlstraße 20 und Chausseestraße 55 nun an diesem zentral gelegenen Standort vereint. Damit ist das Unternehmen bereit für weiteres Wachstum.Artikel Lesen

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Mess-Profis AG, Bielefeld, startet neue MP Energie GmbH Jochen Sasse Vorstandvorsitzender Messprofis AG Die Mess-Profis AG, Bielefeld, erweitert ihr Energie-Dienstleistungsangebot für den deutschen Markt. Neben der angestammten Messdienstleistung bietet ab sofort die Unternehmenstochter MP Energie GmbH unter dem Namen „MPe Gas“ den professionellen Erdgaseinkauf zu attraktiven Konditionen an. Das Angebot richtet sich insbesondere an gewerbliche Hausverwalter, deren bestehende Energiebezugsverträge aufArtikel Lesen