Kann man in Dubai gut leben ? – Immobilien-welt.ae

Wir von https://www.immobilien-welt.ae/ beschäftigen uns heute mit der Frage: Kann man in Dubai gut leben ?

Wenn die globale Kreditkrise die Kräne in Dubai nicht zum Einsturz gebracht hätte, kann man nur raten, wie die Stadt im Jahr 2020 ausgesehen hätte. Sicherlich wurden einige ausgefallene Projekte vor dem Zusammenbruch fertiggestellt – man muss nur den Stamm der Palm Jumeirah entlangfahren, um eine Vorstellung vom Umfang der Vision der Stadt zu bekommen. Aber für jedes Atlantis gibt es einen Trump Tower (der laut den Entwicklern immer noch in Planung ist – wenn auch vorerst auf Eis gelegt); für jeden Burj Khalifa gibt es ein Universal Studio (zücken Sie Ihre Kamera, wenn Sie einen Ausflug zur Dubai Outlet Mall machen – das Tor zum Themenpark befindet sich direkt daneben, mitten in der Wüste, mit einem einsamen JCB dahinter). Als klar wurde, wie stark Dubais Bauunternehmer von dem Absturz betroffen waren, verkündete das Land Department, dass alle Projekte, für die der erste Spatenstich gemacht wurde, fertiggestellt würden – aber es ist nicht schwer, an den Betonhüllen zu erkennen, die die Landschaft Dubais übersäen, dass dies eher Wunschdenken war.
Wir würden Ihnen gerne einen Überblick über das Projekt geben. die aufgeschoben wurden und die, die noch laufen. Leider ist dies so gut wie unmöglich, da der finanzielle Notstand eher im Verborgenen liegt. Das staatliche Bauunternehmen Dubai World, das Milliarden von Pfund an Verbindlichkeiten hat
– ist offensichtlich in Schwierigkeiten, aber die Tochtergesellschaft Nakheel zeigt immer noch ihr Werbevideo, in dem versprochen wird, dass die künstlich angelegten World Islands vor der Küste ein Paradies für Milliardäre mit Resorts, Superjachten und Palästen im Stil der Malediven sein werden. Wenn man sie überfliegt, wird schnell klar, dass es sich nur um Sandhaufen handelt – und das wird wohl auch in absehbarer Zukunft so bleiben. Die jetzige Palm Jumeirah sollte ursprünglich von zwei Schwesterpalmen flankiert werden. Die Palm Jebel Ali, die so gut wie fertiggestellt ist, ist 50 % größer als die ursprüngliche und verfügt über 70 Kilometer Küstenlinie, auf der Villen, Hotels und die Themenparks Sea World und Aquatica entstehen sollten. Derzeit sind nur sehr wenige dieser

Projekte überhaupt in Angriff genommen worden. Die Ausbaggerung der Palm Deira wurde eingestellt, obwohl sie auf vielen offiziellen Karten verzeichnet ist. The Universe, der geplante künstliche Archipel in Form eines Sonnensystems, der neben den World Islands entstehen sollte, wurde still und leise auf Eis gelegt.

IMMOBILIENKAUF IN DUBAI

Ganz gleich, ob Sie ein erfahrener Mieter in Dubai sind, der den ersten Schritt in den Immobilienbesitz wagt, oder ein erfahrener Investor, der sein bestehendes Portfolio vergrößern möchte: Risikomanagement spielt bei Ihrer Immobilieninvestition eine große Rolle, und einige der Faktoren, die beim Kauf von Immobilien zu berücksichtigen sind, sind die folgenden

Art:

Grundstück
Wohnung
Stadthaus
Villa
Gebäude (Wohnen/Gewerbe/Hotel oder eine Mischung)

Standort:

Verschiedene Gemeinden in Dubai, darunter einige Beispiele:

Wolkenkratzer an der Küste (Dubai Marina/JBR)
Stadtleben (JLT)
Vorstadt (Springs/Meadows)
Stadtzentrum (Downtown Dubai)
Eklektische Mischung (Jumeirah Village Circle)
Wertorientierte Immobilien (International City)
Strategische Standorte (Al Furjan/Discovery Gardens, wo die geplante U-Bahn-Verlängerung, die die Sheikh Zayed Road mit dem Flughafen Al Makhtoum verbindet, direkt durch beide Standorte führt)

Annehmlichkeiten:

Ein entscheidender Faktor beim Kauf einer Immobilie ist der Komfort für den Nutzer der Immobilie. Unabhängig davon, ob es sich um eine Immobilie innerhalb der Gemeinde oder in der Nähe einer benachbarten Gemeinde handelt, gehören zu den häufig benötigten Annehmlichkeiten:

Geschäfte
Einkaufszentren
Schulen
Gaststätten
Gemeindezentren
Zugang
Sicherheit
Parkmöglichkeiten
Routen für Pendler

Alter:
2000 – 2004 (Vor-RERA-Bau)
2004 – 2007 (Bauboom)
2007 – 2010 (RERA-Gründung und Umstrukturierung der Immobilienbranche)
2010 – 2016 (Nach-RERA-Bau)
2017 + (Off-plan Projekte)

Bauträger:
Die großen Vier (Nakheel, Emaar, Dubai Properties oder Damac)
Andere Mitglieder von Dubais Liga der außergewöhnlichen Entwickler.

Demographie:

Ein entscheidender Faktor in der Art und Weise, wie einige Immobiliennutzer eine gleichartige Voraussetzung haben können; eines von vielen Beispielen wären Familien, die lieber in einer familiären Umgebung als in einem von Junggesellen geführten Gebäude leben würden.

Zu den Bezeichnungen gehören:
Nähe zu Einrichtungen, die speziell auf die Bedürfnisse von Expats ausgerichtet sind
Kulturelle Voraussetzungen
Religiöse Voraussetzungen
Umgebung für Familien, Paare oder Singles
GCC-Einrichtungen oder offen für alle

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