Berlin (22.08.2024) | Die AS Unternehmensgruppe Holding – ein Immobilieninvestor, Investmentmanager und Bestandshalter für Wohnimmobilien mit Hauptsitz in Berlin startet den Vertrieb des Kulturdenkmals „Georg Schumann Palais“ in Leipzig.
„Wir freuen uns sehr, das nächste spannende Denkmalobjekt in den Vertrieb zu geben. Unser neuestes Projekt befindet sich im beliebten Leipziger Stadtbezirk Gohlis, welcher eine ausgesprochen gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie ausreichende Versorgung an Kitas, Schulen, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs vorweist“ so Christian Weller, CSO der AS UNTERNEHMENSGRUPPE Holding.
Das Objekt, welches nur 10 Min. vom Leipziger Zentrum entfernt ist, wurde im Stil der Gründerzeit um 1895 auf einem ca. 820 m² großen Grundstück erbaut und wird nach erfolgter Sanierung und Aufteilung, 20 zeitgemäße Wohneinheiten in Hinter- und Vorderhaus vorweisen. Die 20 Wohneinheiten haben eine Fläche zwischen 49 m² – 101 m² und eignen sich hierdurch ideal zur Kapitalanlage. Die vollständige und fachgerechte Kernsanierung beinhaltet die energetische Dämmung und den Wiederaufbau der Außenfassaden nach historischem Vorbild. Insgesamt hat das Projekt ein Investitionsvolumen von 11.3 Mio. EUR.
„Aufgrund der attraktiven Lage besteht großes Wertsteigerungspotential. Wirtschaftlich abgerundet wird das Produkt durch die Möglichkeit als Kapitalanleger acht Jahre je 9% und danach für weitere vier Jahre je 7% der Sanierungskosten abschreiben zu können. Ebenso ist eine zusätzliche Förderung durch KFW-Darlehen möglich“ führt Andreas Schrobback, Gründer und CEO der AS UNTERNEHMENSGRUPPE Holding fort.
Das integrierte Unternehmen mit Hauptsitz in Berlin und Tochtergesellschaften in Leipzig, Magdeburg, Köln, Hamburg und Frankfurt/Main agiert seit mittlerweile mehr als 20 Jahren am deutschen Immobilienmarkt. Mit über 4.000 vermarkteten Wohneinheiten im Single-Sale und 4.500 Wohneinheiten „under Management“ besitzt die AS Unternehmensgruppe überproportional große Expertise und Fachkompetenz in der deutschen Wohnwirtschaft und bietet seinen Käufern und Investoren darüber hinaus alle Dienstleistungen, von der Standortbewertung, über die Projektentwicklung, der Vermarktung und Vermietung, dem Asset, dem Facility- und dem Property-Management bis hin zur Exit-Strategie aus einer Hand.